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A Finvest Real Estate, braço imobiliário do grupo financeiro Finvest, acaba de lançar seu primeiro empreendimento para desenvolvimento industrial. Localizado em Sete Lagoas, na região Central de Minas Gerais, o Eco238 conta com cerca de 400 mil metros quadrados de terrenos disponíveis e prontos para a implantação de empresas. Com Valor Geral de Vendas (VGV) próximo a R$ 400 milhões, o condomínio industrial já conta com uma empresa em operação e deve receber outras duas ainda neste exercício.
De acordo com o responsável pelo desenvolvimento e gerenciamento dos ativos da Finvest em Minas Gerais, André Pompeu, o empreendimento abriga a maior área industrial disponível para desenvolvimento imediato no Estado e dispõe de infraestrutura completa para a instalação de empreendimentos de todos os tipos, com terrenos com topografia favorável, possibilitando baixo custo com terraplanagem, abastecimento de água pelo SAAE, sistema de energia elétrica da Cemig, sistema de gás canalizado da Gasmig e sistema de telefonia acessível.
“Estamos na Zona Industrial Norte de Sete Lagoas, onde já se encontram indústrias consolidadas no mercado, como a Iveco e a Ambev. Nosso projeto já contempla a Ompi do Brasil, uma indústria italiana que fabrica ampolas, e ainda serão instaladas a Vimaster/MMW&A, indústria de fabricação de tinta de sinalização asfáltica, e a Medcom, fabricante de medicamentos”, diz.
Embora não saiba precisar o montante de investimentos que o Eco238 pode atrair, Pompeu acredita que entre 3 mil e 4 mil empregos diretos sejam criados. Ele também conta que os terrenos estão sendo comercializados por R$ 100 o metro quadrado – o que totaliza os R$ 400 milhões em VGV – e que os espaços vendidos possuem a partir de 20 mil metros quadrados.
“Mas vale dizer que próximo a este empreendimento, temos outra área disponível, neste caso, de 7,2 milhões de metros quadrados, dos quais 3,5 milhões são destinados para indústrias. Ou seja, temos área disponível para atrair empresas de todos os portes. Inclusive, chegamos a ofertá-la à Heineken, que num primeiro momento se interessou. Mas agora já temos notícias de que a empresa vai optar por outra região do Estado”, comenta. Esta outra área se encontra em fase de aprovação e vai contar também com projetos residencial e comercial.
O executivo também destaca que a região se beneficia do que chamou de “competitivo Imposto sobre a Circulação de Mercadorias e Prestação de Serviços (ICMS) de Minas Gerais”. Além disso, ele lembra que Sete Lagoas aprovou recentemente o “Decreto de Liberdade Econômica”, que torna possível a aprovação de projetos no município em até 60 dias. Outro atrativo da região é a oferta de mão de obra qualificada.
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“Desde o perfil demográfico até o investimento em rodovias e otimização logística, são grandes os diferenciais da região. O Eco238 é um empreendimento industrial idealizado para empresas que valorizem o meio ambiente, olhando na direção de um futuro socialmente, economicamente e ecologicamente sustentável. Somos também parceiros da Invest Minas (Agência de Promoção de Investimentos do Estado), que é muito atuante para a implantação de indústrias no Estado”, ressalta.
A Finvest foi fundada em 2008 e é uma empresa de investimentos com foco nos setores de saúde e serviços financeiros. Em 2021, criou a Finvest Real Estate, empresa especializada em gestão e desenvolvimento de grandes projetos imobiliários, com foco em Minas Gerais.
Nos últimos meses, a companhia começou a acelerar os investimentos no Estado. A empresa tem sob gestão ativos avaliados em R$ 400 milhões, em aproximadamente 1.100 hectares. Para infraestrutura desses projetos, serão destinados recursos da ordem de R$ 60 milhões. Conforme Pompeu, há empreendimentos em Esmeraldas e Vespasiano, na RMBH.
Fonte: Diário do Comércio
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