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Na atualidade, a procura por espaços cada vez mais reservados e com uma maior qualidade de vida está crescendo de forma exponencial. Isso de deve ao grande crescimento das cidades atuais que mostram-se, frequentemente, aceleradas, frenéticas e com poucos espaços de lazer e tranquilidade.
Diante desse cenário urbano, a busca por uma construção em condomínios fechados tem aumentado muito. Isso devido aos benefícios que eles proporcionam, com lugares de divertimento comunitário, diversas praças arborizadas, além de uma maior segurança para todos os seus residentes.
Perante todas essas qualidade e benefícios que os condomínios fechados apresentam, é de extrema importância que os interessados em morar em algum tipo do gênero se informem quanto às exigências e normas construtivas que esses espaços exigem.
Dessa maneira, antes da construção, é crucial que os interessados conheçam a Convenção do Condomínio, a qual apresenta essas diversas exigências e requisitos que são necessários.
Em primeiro lugar, é necessário que você saiba o tipo de condomínio que deseja construir, pois existem padrões de construção e de moradia que devem ser seguidos rigidamente.
Um primeiro exemplo são os condomínios residenciais de casas. Nesses locais há restrições no números de pavimentos, na maioria dos casos sendo 2 (dois), e dezenas de regras de construção que serão exploradas posteriormente. Além disso, geralmente, nesse tipo de condomínio, qualquer atividade comercial, educacional ou da área de saúde são proibidas.
Um segundo padrão de condomínio é o residencial de apartamentos. Nesse caso, o morador não tem a possibilidade de escolher um padrão de construção, pois eles já são modelados de acordo com as normas da construtora e, portanto, não devem ser alterados por terceiros.
Somado a isso, esse tipo de condomínio pode apresentar menos áreas de lazer. Alguns exemplos são praças, playground ou alguns outros locais que são observados em um condomínio residencial de casas.
Antes de começar a construção em condomínios, é sempre importante se atentar às normas de construção interna deles. Essas normas podem ser encontradas na Convenção do Condomínio, afinal, em cada um, as regras são específicas e busca-se uma padronização dos imóveis construídos. Alguns dos requisitos que você pode encontrar nessas convenções são:
Antes de finalizar a construção de uma casa em um condomínio fechado, os interessados devem se atentar, primeiramente, às regras de condução de construções. Isso se deve pois cada um pode contar com normas específicas. Além disso, alguns pontos referentes à condução da obra também merecem atenção, pois estão previstos na Convenção do Condomínio. Desse modo, podemos citar alguns tópicos, tais como:
Muitos condomínios oferecem serviços para seus moradores, como áreas de convivência, parquinhos, piscinas e academias. Mas existe uma taxa para a manutenção de todos esses espaços e do condomínio como um todo, bem como possíveis salários de funcionários e gastos.
Essa taxa que é paga mensalmente para arcar com esses custos comuns, a qual varia em cada condomínio.
É importante considerar que em um condomínio existem regras de convivência, afinal, é um espaço compartilhado com outras pessoas e o respeito deve prevalecer.
Portanto, antes de construir, saiba as regras específicas do seu futuro condomínio, como diretrizes quanto ao barulho, velocidade de carros que circulam nas ruas internas, regras quanto ao uso de áreas em comum e ao horário estabelecido para entregas e mudanças.
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Depois de ter lido todas essas coisas básicas que são necessárias para a construção em condomínios, pode parecer muito confuso devido ao número de regras e normas que devem ser analisadas para a construção nesses locais.
E realmente é, pois há condomínios que exigem muitos detalhes e normas técnicas muito específicas. Devido a isso, tal trabalho pode ficar direcionado para profissionais da construção civil, como arquitetos e engenheiros.
A partir da análise da Convenção do Condomínio, tais profissionais analisam, estudam e projetam soluções e edificações baseadas em todas as normas construtivas exigidas. O intuito desse estudo é de atender todas as exigências. Tal projeto visa garantir sua qualidade de vida, bem como o melhor desempenho para a edificação de acordo com cada localidade e tipo do condomínio.
Fonte: EESCJR
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