Os condomínios são lugares maravilhosos para morar, trabalhar e até descansar. Mas viver em uma comunidade exige cuidado, paciência e respeito, tanto às leis que regem os condomínios como o respeito aos demais condôminos e o próprio empreendimento em si.
Tudo isso influencia na tomada de decisão de optar por viver em condomínios, principalmente ao se tratar de apartamentos, pois a proximidade é ainda maior.
Viver em um apartamento possui suas vantagens e desvantagens, pensando nisso, o portal Síndico Legal separou algumas dicas importantes que podem te auxiliar nessa decisão e também no dia-a-dia em comunidade.
Silêncio 
Nessa questão existe até uma Lei do Silêncio para ajudar a fazer com que seja respeitado, mas é importante observar sempre se não está fazendo nenhum barulho que possa incomodar o sossego de outro condômino.
Geralmente as pessoas buscam morar em condomínios pela segurança e pela tranquilidade, portanto, não é um ambiente que se deve ficar escutando música alta até tarde da noite.
Animais domésticos 
Não se deve proibir os animais domésticos nos condomínios. Aliás, existem normas prescritas na Convenção e no Regimento Interno que trata da presença de pets em condomínios.
Nesse quesito é essencial ter bom senso, pois muitos donos querem ter os animais, e para isso precisam ter certos cuidados.
E para os condôminos que não tem animais, mas seus vizinhos possuem, é preciso ter um pouco de paciência ao ouvir latidos, ou miados, ou qualquer outro tipo de barulho que um pet possa fazer.
Sujeira no condomínio 
O condomínio não é um espaço sem regras, que é permitido fazer o que quiser. Isto é, você precisa deixar o ambiente organizado sempre que tiver utilizado.
Existem condomínios que cobram taxa de limpeza em alguns espaços, como o salão de festas, quiosques de churrasqueiras, já nesses casos, e somente nesses casos, não tem problema deixar o ambiente sujo, pois a taxa de limpeza cobre esse serviço.
Cuidado com o patrimônio 
Se caso você quebre alguma coisa no condomínio, ou até mesmo seus convidados, você é o responsável, portanto é seu dever consertar ou repor o que foi quebrado.
Não é permitido jogar nada pelas janelas ou pelas sacadas, isso é um hábito muito ruim, sem contar o desrespeito com o restante dos vizinhos.
Mudanças e reformas 
Para fazer mudanças no condomínio é preciso verificar as regras na Convenção, pois alguns condomínios limitam alguns dias e horários específicos para fazer mudanças.
Esta regra vale também para reformas, não só na questão dos horários e dias, como o que pode ou não ser feito, quais paredes podem ser modificasse, até por conta da estrutura do prédio, para que não sofra danos.
É expressamente proibido alterar áreas comuns, pois elas pertencem ao condomínio, e não são consideradas parte privadas.
Garagem 
A garagem pode até parecer calma, mas é um assunto bem delicado, e costuma ser motivos de brigas e discussões nos condomínios. Na grande maioria dos edifícios cada morador possui sua vaga de garagem, portanto não se deve utilizar a vaga de outro morador sem pedir.
Agora, quando se tem a permissão do morador para utilizar sua vaga de garagem, é mais tranquilo.
Então, caso seja necessário ter mais uma vaga, verifique com o síndico qual morador tem uma vaga que esteja sobrando ou que não esteja utilizando, e negocie direto com esse morador.
Elevador 
E por último, não menos importante, respeito o elevador e suas regras. Desde o limite de pessoas e peso, como os de social e de serviço. Até mesmo os elevadores exigem éticas e bom senso.
Tohea Ranzetti – Síndico Legal
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