Síndicos profissionais ganham espaço, mas rotatividade aumenta, mostra pesquisa

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Síndicos contratados vêm ganhando mais espaço na carteira de condomínios das administradoras de São Paulo, mas os empreendimentos também têm registrado alta no índice de rotatividade desses profissionais.

 

A conclusão é de um levantamento da AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo) divulgado nesta terça-feira (15).

A pesquisa foi realizada com associadas no último mês de julho e revelou que os síndicos profissionais já representam 13,7% do total de síndicos nos empreendimentos residenciais. Em 2018 esse percentual era de 10,45%.

Quanto à rotatividade, o levantamento apontou que em 2019 o índice atingiu 65%. Na pesquisa anterior, estava em 47%.

 

 

Além disso, subiu de 29% para 58% o percentual de administradoras que consideram como uma tendência o aumento da presença do síndico profissional nos condomínios.

A recente popularização desse modelo passa pela diminuição do interesse dos condôminos em assumir um cargo com tantas responsabilidades.

Contribui para isso a mudança no perfil dos empreendimentos, cada vez mais complexos e bem equipados, o que naturalmente exige mais do síndico.

 

 

De acordo com o diretor de condomínio da AABIC, Omar Anauate, a sucessiva entrada de síndicos externos no mercado ajuda a explicar o alto índice de rotatividade.

Isso porque ainda falta experiência e especialização para que alguns profissionais consigam atender bem os condomínios e terminar o mandato antes de serem dispensados.

Importante destacar que as administradoras vêm criando programas de prospecção de síndicos externos, sendo que 56% delas já organizam parcerias para indicar os profissionais aos condomínios.

A pesquisa mostra ainda que, no ano passado, 59% das administradoras sequer cogitavam estruturar um setor específico para atender as solicitações envolvendo síndicos profissionais.

 

 

Hoje, 71% das empresas respondem que já estruturaram, estão estruturando ou que pretendem estruturar um departamento direcionado a essa demanda.

O levantamento da AABIC revelou também os honorários cobrados pelos profissionais. Sessenta por cento das administradoras responderam que os síndicos recebem, em média, entre R$ 2.001 e R$ 3.000.

Já 20% informam que os salários ficam entre 1.501 a R$ 2.000 enquanto 17% dizem que os rendimentos estão na faixa de R$ 3.001 a R$5.000.

 

Fonte: Revista Área Comum

 

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