A taxa de condomínio dos imóveis pode variar até 83% entre os diferentes bairros de Porto Alegre. A cobrança mensal em apartamentos localizados no Bela Vista custa, em média, R$ 8,54 por metro quadrado, ocupando o topo do ranking. Já o bairro Espírito Santo tem a menor média de preço por metro quadrado da Capital, com R$ 4,66.
Em uma simulação considerando um apartamento de 125 metros quadrados no bairro Bela Vista, a média de custo da taxa de condomínio chega a R$ 1.067, ficando perto do valor do salário mínimo nacional, atualmente em R$ 1.412. No mesmo cálculo, o pagamento em um imóvel no Espírito Santo é de R$ 582.
Os dados são de uma pesquisa da startup Loft, que atua no mercado imobiliário. Para o levantamento, foram analisados mais de 5,5 mil anúncios de imóveis disponíveis para venda e/ou locação nas principais plataformas digitais em operação na cidade. Foram considerados bairros com pelo menos 50 anúncios em julho.
Segundo o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, a cobrança tem relação direta com o preço do imóvel. “Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no prédio é mais alta, elevando o custo”, explicou.
“A taxa de condomínio é um fator importante para a escolha do imóvel, pois é um custo fixo que dificilmente diminui ao longo do tempo”, prosseguiu Takahashi.
Bairro | Taxa média por m2 | Simulando apto. 125 m2 |
Bela Vista | R$ 8,54 | R$ 1.067 |
Moinhos de Vento | R$ 8,33 | R$ 1.042 |
Vila João Pessoa | R$ 8,20 | R$ 1.024 |
Jardim Europa | R$ 8,14 | R$ 1.017 |
Agronomia | R$ 8,12 | R$ 1.014 |
Partenon | R$ 8,03 | R$ 1.004 |
Vila Jardim | R$ 7,99 | R$ 999 |
Independência | R$ 7,95 | R$ 994 |
Três Figueiras | R$ 7,91 | R$ 988 |
Cristal | R$ 7,69 | R$ 962 |
Jardim do Salso | R$ 7,64 | R$ 955 |
Mont’Serrat | R$ 7,61 | R$ 952 |
Vila Ipiranga | R$ 7,52 | R$ 940 |
Jardim Carvalho | R$ 7,50 | R$ 938 |
Praia de Belas | R$ 7,41 | R$ 926 |
Bairro | Taxa média por m2 | Simulando apto. 125 m2 |
Espírito Santo | R$ 4,66 | R$ 582 |
Lomba do Pinheiro | R$ 5,00 | R$ 625 |
Santa Maria Goretti | R$ 5,18 | R$ 647 |
Jardim Itu-Sabará | R$ 5,19 | R$ 649 |
Bom Fim | R$ 5,47 | R$ 684 |
Santana | R$ 5,56 | R$ 695 |
Medianeira | R$ 5,63 | R$ 703 |
Nonoai | R$ 5,88 | R$ 734 |
Santa Cecília | R$ 5,98 | R$ 748 |
Cidade Baixa | R$ 6,00 | R$ 750 |
Rubem Berta | R$ 6,02 | R$ 753 |
Mário Quintana | R$ 6,13 | R$ 766 |
Vila Nova | R$ 6,15 | R$ 769 |
Floresta | R$ 6,16 | R$ 770 |
Jardim Botânico | R$ 6,25 | R$ 781 |
Fonte: O Sul
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