A estação mais fria do ano chegou, devido isso, é recomendado que algumas manutenções sejam feitas nos condomínios. Quando se fala em manutenção de inverno no condomínio, é sinal de que os síndicos devem ficar atentos.
Sendo assim, o Portal Síndico Legal separou algumas dicas do que precisa ser feito para manter o seu condomínio seguro pelo resto do ano.
Manutenção da fachada
Em um condomínio é normal surgir rachaduras, fissuras nas fachadas, principalmente durante o inverno. Isso acontece por causa da movimentação de materiais, ou seja, as dilatações, que ocorre por conta das oscilações de temperatura.
Devido isso, é indicado fazer uma inspeção criteriosa no condomínio e buscar encontrar possíveis rachaduras. Após encontradas, é necessário procurar uma empresa especializada em reparos para resolver.
Impermeabilização 
Outro cuidado que é importante é a impermeabilização do prédio. Preste atenção nos sinais, como: goteiras, paredes emboloradas, regiões amareladas ou avermelhadas (por causa da ferrugem).
A estrutura do condomínio precisa ser impermeável. Se houver uma infiltração pode causar corrosão e também danificar a pintura e o revestimento das paredes, mesmo os que tiver azulejo.
Estrutura do condomínio 
Durante esse período é normal muita chuva e vento forte, por isso para evitar grandes prejuízos, é recomendado que o gestor do condomínio faça um ‘check list’ completo de uma análise da estrutura do condomínio.
Veja alguns locais importantes a serem verificados:
- Telhas
- Janelas
- Vidros
- Grades de proteção
- Pastilhas da fachada
- Antenas
- Para-raios
Manutenção da piscina
Caso o condomínio possua piscina, esta é a melhor época para dar a manutenção nesse espaço de lazer, já que no inverno as pessoas frequentam menos a piscina. Dito isso, o síndico deve analisar:
- Infiltrações e rachaduras
- Reparo dos rejuntes ou azulejos
- Reparos na borda
- Reparo dos pisos e decks
E se for necessário ter que fazer uma obra maior, esse será o momento mais adequado por conta dessa baixa circulação de pessoas.
Tohea Ranzetti – Síndico Legal
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