Eventos extremos já influenciam a escolha de imóveis no Brasil

56% dos brasileiros consideram eventos climáticos ao escolher seu próximo imóvel, é o que revela o estudo “Retratos do morar”, apresentado pelo Grupo QuintoAndar em 19 de novembro.

A pesquisa, realizada pela Ipsos-Ipec entre 14 e 31 de agosto deste ano, mostra que 52% dos entrevistados acreditam que seus bairros atuais não estão preparados para enfrentar eventos climáticos extremos. Os dados indicam diferenças significativas entre gerações: 56% dos jovens de 18 a 28 anos (geração Z) consideram seus bairros despreparados para eventos climáticos, enquanto entre pessoas com mais de 61 anos (baby boomers) esse índice cai para 41%.

O levantamento aponta que 61% dos participantes acreditam que a preocupação com impactos climáticos nas moradias será maior no futuro. Ao escolher um imóvel considerando fatores climáticos, os brasileiros priorizam: distância de áreas com risco de deslizamento (40%), localização em regiões sem risco de alagamento (37%), proximidade a áreas verdes (26%) e conforto térmico (26%).

Entre os baby boomers, a preocupação com alagamentos é especialmente alta, com 49% considerando essencial escolher localidades livres desse risco. O estudo também identificou que muitos brasileiros já enfrentaram problemas em suas residências devido a eventos climáticos: 32% relatam ter morado em imóveis com infiltrações e umidade, 19% mencionam danos a portas, janelas ou telhados, 18% viveram em locais com danos estruturais e 12% citam danos elétricos ou hidráulicos.

A experiência com danos causados por eventos climáticos varia entre gerações. Dados mostram que 51% dos baby boomers afirmam nunca ter morado em imóveis afetados, enquanto apenas 25% da geração Z relatam o mesmo.

Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do Grupo QuintoAndar, explica:

“Essa diferença de percepção entre as gerações é muito significativa. Os mais jovens cresceram com a crise climática como uma realidade presente e urgente, o que naturalmente se reflete em um maior ceticismo sobre a capacidade de resposta da infraestrutura urbana. Eles não apenas se preocupam mais com o futuro, como também enxergam as vulnerabilidades do presente de forma mais aguda”.

A pesquisa abrangeu as cinco regiões do Brasil (Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste), incluindo amostras representativas das regiões metropolitanas de Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília e Curitiba. Foram entrevistadas 2.485 pessoas das classes A, B e C, com margem de erro de dois pontos percentuais.

Quais fatores ambientais devem ser levados em consideração em relação a localização um condomínio?

Ao pensar na localização de um condomínio, diversos fatores ambientais influenciam não só o valor do imóvel, mas também a qualidade de vida dos moradores. Vamos explorar esses fatores para que você entenda por que são tão importantes:

1. Proximidade de Áreas Verdes

   • Benefícios: Estar próximo a parques ou reservas naturais oferece melhor qualidade de ar, tranquilidade e opções para atividades ao ar livre.

   • Valorização do imóvel: A presença de áreas verdes é um dos fatores que mais valorizam um condomínio.

2. Accessibilidade

   • Transporte público: Ter fácil acesso a ônibus, metrôs ou estações de trem contribui para a mobilidade dos moradores e pode reduzir a dependência de veículos particulares.

   • Vias de acesso: Proximidade com rodovias importantes facilita a conexão com outras partes da cidade.

3. Segurança e Vizinhança

   • Ambiente seguro: Verificar os índices de criminalidade na área é crucial para garantir a segurança dos moradores.

   • Desenvolvimento urbano: Áreas bem planejadas com boa infraestrutura (iluminação, calçadas, serviço de policiamento) são mais seguras e atrativas.

4. Índice de Ruído 🔈

   • Calma versus Agitação: Proximidade de áreas comerciais ou regiões barulhentas pode impactar no conforto e sossego.

   • Recomendações: Avaliar ruído em diferentes horários do dia para uma decisão mais informada.

5. Presença de Serviços Essenciais

   • Infraestrutura: A proximidade com hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e atrai moradores.

   • Equipamentos públicos: Parques, bibliotecas e centros esportivos melhoram a qualidade de vida.

6. Condições Climáticas e Desastres Naturais

   • Risco de enchentes ou deslizamentos: Verificar o histórico da localidade em relação a desastres naturais pode prevenir surpresas desagradáveis.

   • Condições climáticas prevalentes: Áreas que enfrentam condições climáticas extremas requerem infraestrutura apropriada para conforto e segurança.

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