Moradores do condomínio Ville Tunísia, localizado em Santa Luzia, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, entraram em disputa judicial para tentar destituir a síndica do empreendimento. A administradora também é responsável pela gestão de outro condomínio onde ocorreu recentemente a morte de uma criança após um acidente em um playground.
De acordo com relatos dos moradores, a síndica Andreia Santos Pereira Teles assumiu a administração do condomínio em fevereiro de 2025. Desde então, condôminos afirmam ter identificado problemas na condução da gestão, incluindo aumento significativo na taxa condominial e dificuldades para acessar informações financeiras do empreendimento.
Segundo moradores, o valor do condomínio teria subido de cerca de R$ 478 para mais de R$ 600 sem justificativa detalhada. Além disso, eles relatam que solicitaram documentos como extratos bancários, balancetes e demonstrativos de despesas, mas não teriam recebido as prestações de contas completas.
Há também reclamações sobre pagamentos de contas com atraso, o que teria gerado juros e multas ao condomínio. Condôminos ainda questionam despesas com manutenções que, segundo relatos, não teriam sido realizadas ou não teriam relação com áreas comuns do prédio.
Diante da insatisfação, moradores organizaram uma assembleia para destituir a síndica e eleger um novo administrador. A votação ocorreu no fim de 2025 e um novo síndico chegou a ser escolhido em janeiro deste ano. No entanto, uma decisão liminar da Justiça anulou a assembleia e permitiu que a antiga gestora retornasse ao cargo.
O condomínio recorreu da decisão judicial e a disputa segue em andamento.
Tragédia em outro condomínio
O caso ganhou ainda mais repercussão porque a mesma síndica também administra o condomínio Ville Vitória, localizado em Vespasiano, onde ocorreu uma tragédia em fevereiro deste ano. Na ocasião, uma estrutura de madeira — um pergolado instalado no playground — caiu sobre crianças que brincavam no local.
A menina Lorraine Rabelo, de 10 anos, sofreu uma parada cardiorrespiratória após o impacto e não resistiu aos ferimentos. Outras quatro crianças ficaram feridas no acidente.
A Polícia Civil de Minas Gerais continua ouvindo testemunhas e investigando as circunstâncias do caso. Segundo relatos de moradores, havia preocupações anteriores sobre as condições da estrutura que acabou desabando.
Debate sobre responsabilidade condominial
O episódio reacende discussões sobre a responsabilidade legal dos síndicos na manutenção das áreas comuns e na garantia da segurança dos moradores. Especialistas em direito condominial destacam que cabe ao gestor do condomínio acompanhar a conservação das estruturas, realizar manutenções preventivas e agir rapidamente diante de riscos identificados.
Enquanto as investigações sobre o acidente seguem em andamento, a disputa judicial no condomínio de Santa Luzia reforça a tensão entre moradores e administração e expõe os desafios da governança e da transparência na gestão condominial.
Anderson Silva
Condomínio Interativo
